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서울/중랑구

상봉동]한일써너스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.6억 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 한일써너스빌 아파트입니다.

한일써너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 14일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 504세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.76% 대비 ▼33% (-1.59pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 34.1%, 중랑구에서는 상위 17.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상봉 한일써너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 504 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한일건설
  • 사용승인일 2003년 12월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75 ~85 ~130
2021 . 81,500 . 94,230 105,000
2020 62,500 69,786 . 79,714 84,830
2019 55,000 58,560 62,000 66,512 80,500
2018 51,550 48,650 54,800 56,775 70,500
2017 38,400 40,900 41,750 47,928 .
2016 34,117 37,125 . 43,662 64,167
2015 31,500 33,160 35,000 42,762 56,000
2014 30,075 31,810 . 39,650 49,300
2013 29,438 28,775 . 36,432 49,750
2012 . 31,900 30,900 39,600 .
2011 29,000 30,562 34,500 42,895 63,200
2010 32,750 . 35,000 42,130 62,000
2009 . 30,450 . 42,600 61,567
2008 25,957 29,360 33,436 42,650 .
2007 22,475 25,300 . 38,586 58,000
2006 22,800 22,700 23,500 32,361 48,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 61.47 Min. :2006-01-06 Min. : 20000
1st Qu.: 70.84 1st Qu.:2009-08-21 1st Qu.: 35000
Median : 84.64 Median :2014-12-22 Median : 42350
Mean : 82.66 Mean :2014-02-17 Mean : 46535
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2017-07-08 3rd Qu.: 53125
Max. :125.68 Max. :2021-10-28 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 62,500 2020-04-25 11
70 84,500 2021-10-28 3
75 62,000 2019-11-25 25
85 99,500 2021-09-11 9
130 105,000 2021-03-09 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한일써너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:24:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상봉 한일써너스빌 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 상봉듀오트리스(2016) / 서울특별시 중랑구 상봉로 131 (상봉동,상봉 듀오트리스)️
  2. 130m - 프레미어스엠코(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로 353 (상봉동,상봉 프레미어스 엠코)️
  3. 173m - 한일써너스빌리젠시1단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 127 (망우동,한일써너스빌리젠시 1단지)️
  4. 238m - 레그노시티(2020) / 서울특별시 중랑구 봉우재로33길 85 (상봉동,레그노시티)️
  5. 246m - 더하이어(2013) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 31 (망우동,더하이어)️
  6. 257m - EGSoulLeader(2012) / 서울특별시 중랑구 상봉로 110 (망우동)️
  7. 267m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로55길 32 (상봉동,한국프라우드)️
  8. 274m - 해오름101동(2005) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 33-6 (망우동,문수해오름)️
  9. 275m - 월드102(2003) / 서울특별시 중랑구 망우로58길 52 (망우동)️
  10. 278m - 한일써너스빌리젠시2단지(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로115길 109 (망우동,한일써너스빌리젠시 2단지)️
  11. 287m - 예원캐슬(2012)️
  12. 303m - 현대(2002)️
  13. 306m - 월드101(2002)️
  14. 309m - 다성(2004)
  15. 309m - 해오름102동(2005)️
  16. 319m - 우정(2002)️
  17. 323m - 백운(2004)️
  18. 337m - 솔렌시아5(2019)
  19. 338m - 가야써니빌(2002)️
  20. 358m - 더클래스(2019)️
  21. 383m - 문수해오름(2003)️
  22. 384m - 정우(2003)️
  23. 396m - 천보(2002)️
  24. 423m - 건영2차(1996)️
  25. 427m - 센트럴파크55(2019)️
  26. 435m - 리더스(2019)️
  27. 438m - 청운명가프라임(2020)️
  28. 446m - 문수해오름(2002)️
  29. 470m - 상봉베스트원(2019)️
  30. 472m - 신천빌리지(2003)️
  31. 499m - 다우훼밀리(1999)️
  32. 499m - 동성네스트빌1동(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상봉동 한일써너스빌 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
70㎡: 84,500만 원 85㎡: 96,333만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-11(9층, 99,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 84,500만 원)
한일써너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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